一个小时480套房源被抢空 这个楼盘限购新政下热销的逻辑在哪

时间:2019-07-14 来源: 佛学
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在下半年,在高房价和购买紧张的双重压力下,寻找仍处于房价中间但未来发展前景的西安地区已成为更多买家关注的问题和投资者。

纵观整个西安主城区及周边地区,该地区仅有两个地区,人民币10,000元以下,即:高陵和漯河新城。换句话说,这两个地区将在下半年表现良好。

上周,漯河新城东旺关羽项目率先创造了销售奇迹,开启了下半年非限制性区域竞争的战斗。

根据公布的统计数据,东王冠宇在一小时内开业,480套房源被抢劫,成为现象级房地产。

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这些成就被置于漯河新城整个地区的市场水平,是大西安公寓产品市场难得的奇迹。

为什么这个突破性的“光”会在关王东边点亮?这无疑给我们留下了很大的研究空间。

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为了分析东旺冠宇的热销现象,还需要从该项目所在区域的价值入手。

漯河新城始终给人一种相对低调的外界印象,更多人对这一领域的认知仍然遥远。

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去年年底,正阳大道西半部横跨渭河大桥通车,标志着六合新城正式融入大西安15分钟的生活圈。图片来源:漯河新城官方网站

造成偏僻的印象是因为在过去几年里,有必要乘坐宝马高速公路,经过Niefeng收费站到漯河新城。这条路非常不方便,但正阳大道高速公路去年竣工通车,距渭河新城至城北行政中心仅15分钟路程。正阳大道是西安古都的延伸线,它激活了漯河新城的发展势头,引发了城市北部的一阵沸腾。

道路经常被忽视,这就是大道。

根据百度百科全书的介绍,新规划的大道,北至漯河新城,经过咸阳国际机场,能源金融贸易区,冀东管理委员会,昆明池塘生态保护区和南部长安区。全长30多公里,是西安大空间发展的南北大动脉,是新长安中轴线发展的核心轴线,是构建城市格局的黄金通道。大西安。

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沣泾效果效果效果效果主主,辅助道路双向12车道!图片来源西县新区官方网站

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沣泾大道方向图

在设计之初,大道是根据国家最高道路标准设计的。规划中的红线为100米,道路两侧的绿化带各20米,主干道有两条车道和10条车道(包括BRT规划的BRT车道)。这是一条双向六车道,包括两个可互换的单座半换道。整条线完成后,它将成为三环路外的交通干线,这将改变新中心轴的区域值。规格远远超过成都天都大道。

虽然“如果你想在道路前面建造一条道路”这句话并不粗糙,但只有道路才会顺畅,你可以从远处欢迎客人。这也是西县新区“城市,生产,人”的发展模式。

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在此之前,每个人都更担心该地区的主导产业。

我不得不承认,漯河新城在过去两年里经历了一次低迷。政客们先后垮台,这对经济运行和投资环境产生了影响。然而,2019年上半年西县新区的经济发展数据让外界重新认识了这条新河。

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根据西县新区发布的数据,今年一季度,漯河新城固定资产投资同比增长17.3%,位居新区第一位;全社会消费品零售总额同比增长14.2%,位居新区首位;一万平方米,新区排名第二。漯河新城市逆势而上,增长速度从底部到第一。可以看出,漯河新城已经开始发挥其实力。

从地理位置来看,在未来的西安空间规划中,首先是“北十字”。穿越渭河,这是因为关中平原城市群的主要区域是渭河以北,西安的发展中心向北延伸。在2010年的西县新区总体规划中,渭河新城已明确定位为大西安。无论如何,在北方中心,漯河新城是直接受益者。

2019年,漯河新城以文艺,商业,高端制造业的产业定位为中心,明确发展思路,创造了最佳生态环境,吸引了最优秀的人才,聚集了最强的高端产业。

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阿里巴巴的驻地,华晨汽车工业园的建立,陕西第一个5G产业试点以及漯河新城国际院士谷的建设,使得重新发现这个北方新城的工业高度成为可能。

此外,乐华欢乐世界,寿民俗民俗镇,茶城,渭河智慧农业的支持,为漯河新城的发展带来了巨大的推动力。

虽然漯河新城并不是新区最先进的城市,但随着这些年的发展,这个行业已成为漯河新城的一个加分项目。

我们一直强调一种观点。随着高端产业的发展,将会聚集高端人才。随着高端人才的聚集,将有生活和办公需求,房地产市场将有发展的基础。

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事实上,过去两年漯河新城的基本配套设施也在不断完善。

生态环境是新渭河新城的一大亮点,渭河新城定位为具有中国特色的新型城镇化模式。

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渭河国家湿地公园部分效果图像来源:漯河新城官方网站

渭河,渭河,渭河国家湿地公园,重庆生态公园等,以及稀缺的生态资源,都是漯河新城其他新区的主要优势。

从教育设施的角度来看,该地区的黄冈国际学校(中小学)已经开始上学。最受买家关注的高新益中国际学校的官方消息明确表明,今年计划投资1亿元用于基础设施的建设和建设。周期2019-2021。

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西县新区黄冈六合中学的效果图片来源:漯河新城官方网站

从医疗设施的角度出发,不仅引入了漯河新城崇文国际医院,还签订了西安市第三医院建立医学会,使人们能够享受到更专业,更优质,更便捷的医疗服务。服务。

商业娱乐设施包括乐华市,新城镇,万国汇奥特莱斯和茶城。

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第一个公园式网点 - 静安国际万国会公园图片来源六合新城官方网站

漯河新城的学校,医疗,公园,商业,娱乐等配套设施正在逐步完善,城市的宜居性不断涌现。

在无限购买的有利因素下,漯河新城下半年的爆发即将来临。

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如果你认为东王冠宇是第一个拍摄漯河新城热卖的第一枪,仅仅是因为外在因素,那么它就是一个小问题。

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?当天的热门场景

差异化的产品定位和无与伦比的价格优势是其最强大的武器。

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?东望冠誉图图

东莞冠宇位于漯河新城核心区,占地面积19000平方米,总建筑面积10.4万平方米。住户总数为1,836户,平均价格为5800-6500元/平方米,不到主要城区的一半。人们正在前进。

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?Tangwang Guanyu地图定位图

在产品上,东旺冠宇已经建成了33m2/65m2/80m2的公寓产品,可用于办公,商业,租赁等功能,这意味着10万首付款,不仅来自总价,还来自首付款。降低了购房者的门槛,并为这个集团提供了一个可以实现的方式来购买大型西安。

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建立一个32平方米的平面图

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?建设约65平方米的平面图

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?施工面约80m2平面图

其中,33平方米的产品可以商业化,可以转换为住宅,65平方米的两居室,80平方米的三居室单元,开放室可达4.4米。虽然它是一个40年的商业用地,但它可以用于商业和住宅用途,舒适性并不低。

In the garden, Dongwang Guanyu creates multiple garden views, the owner builds a clubhouse, a pet paradise, and a wild child park. In addition, there is a 400-meter circular runway, an outdoor sink + direct drinking water, which is convenient for use after exercise.

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?Dongwang Guanyu Community Reality Map

One of the biggest highlights of the project is that it adopts the first-class property qualification Longhu Property, Longhu Property, which is well-known in the hearts of Xi'an people. The market is based on Longhuyuan, Longhu Ziducheng, Longhu Xiangyu and Longhu Fengxiangting. Longhu Property, as a property service leader, Longhu Property has been serving the high-end community. Dongwang Guanyu also uses Longhu Property, and the owner's later residence has reached a higher level.

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In addition, Dongwang Guanyu will introduce intelligent community services such as license plate recognition system, face recognition system and park WIFI coverage in the later stage. With the 5G pilot, the first place to live in Dongwang, the network era is more convenient.

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?Dangwangguan reputation model map

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?Tongwang Guanyu Owner's Healthy Canteen Area Map

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?Tongwang Guanyu Gym Supporting Diagram

In addition, the community also has a private canteen, gym and battery charging area to provide owners with a new, healthier, more harmonious and more convenient lifestyle.

It is understood that in response to the call for the purchase of housing groups, Dongwang Guanyu is expected to add 33m2 single room/65m2 two-room/80m2 three-room products in the near future to satisfy people's desire to buy a large Xi'an!

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xx对于购房者而言,目前漯河新城的房屋所有权相当于投资于该地区“原始股票”的开发。当西安主要城市受到限制,房价超过13,000 /平方米时,漯河新城刚刚开门。

而且,漯河新城目前正在实现产业升级,住宅升级和配套升级,未来发展值得期待。今天的漯河新城是昨天的冀东新城!

如果您错过了2017东东新城,请不要错过2019年下半年的漯河新城,否则您将被阻挡在西安大楼的门口!

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